長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市雨花區(qū)勞動西路528號現(xiàn)代華都家園綜合樓2301-2320號房（實勘為大華賓館樓上，權證號：711003284-711003303），建筑面積共1405.21㎡，鋼筋混凝土結(jié)構。房屋面積的測繪以及相關手續(xù)由買受人自行與相關部門辦理，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看，并至產(chǎn)權等相關部門了解，且承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。網(wǎng)絡詢價:9231528元。

起拍價7062123元，加價幅度10000元，保證金1240000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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建鴻達華都項目占地約31356平方米，總建筑面積236111平方米，由湖南省建筑設計研究院和廣東棕櫚設計院擔綱設計，小區(qū)由7棟現(xiàn)代高層建筑組成，產(chǎn)品設計多樣，酒店與寫字樓結(jié)合，讓投資丶自營的業(yè)主聚集財富的同時享受酒店的尊榮服務，獨棟緊湊型小戶公寓，為年輕小資精英量身打造，5棟大戶板式高尚住宅，入戶花園，寬景陽臺，兩梯兩戶，南北通透，是成功人士理想的居家之所，市中心絕版空中復式，單梯入戶，挑高6m，31席虛位以待。項目停車位與小區(qū)戶數(shù)配比比例超過1：1，小區(qū)獨特的花瓶地形，鑲嵌在絕版的商業(yè)核心地段，充分體現(xiàn)了出則鬧市，入則幽靜的區(qū)位品質(zhì)，水景主題中心廣場，趣味園林小品設計，讓入住華都的每一位主人享受美好的生活。